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陕西多市已经实现“商转公”

缓解除了房贷的些许压力

(相关资料图)

最近也有不少宝滴滴点心

那咱们西安什么时候可以“商转公”？

为此，宝特地去领导留言板上

找了找商转公的最新回复

一起来看看吧

西安“商转公”业务何时重启

可以看到西安住房公积金管理中心的回应：

近年来，西安中心为促进西安房地产市场平稳健康发展，支持刚需和改善性住房家庭利用住房公积金政策改善住房条件，不断调整优化公积金个贷政策，个贷率持续攀升，到今年4月底，个贷率已升至90.29%。

数据显示，目前西安地区个人住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大。

针对大家的诉求，西安中心将进一步加强政策调研，在确保职工正常提取和贷款所需资金的前提下，视今年贷款投放及资金流动性情况，研究重启“商转公”业务事宜。

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由此看来

还是有可能重新启动“商转公”业务

只是需要满足一定的条件

咱大家伙还是可以期待一下~

接下来随宝了解

目前再西安购房，公积金贷款额度是多少

首套房的贷款利率是多少？第二套房呢？

01

在西安购房，公积金贷款额度是多少？

购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。

精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

图源-西安住房公积金管理中心

最高贷款额度及标准：

缴存职工具体可贷款额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

单缴存职工最高额度不超过65万元。

双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

小提示：可以点击下方名片，在【西安本地宝】微信公众号后台，对话框回复【公积金贷款】查看西安公积金贷款最新政策，持续追踪西安商转公最新消息！获取更多西安公积金贷款更多信息~

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02

西安公积金贷款利率是多少

首套房利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。

第二套住房贷款利率：政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。

图源-西安市人民政府

03

西安公积金最长贷款期限是多少？

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；

购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；

建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

注意事项：

贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。

特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

小提示：可以点击下方名片，在【西安本地宝】微信公众号后台，对话框回复【公积金贷款】查看西安公积金贷款最新政策！

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▌来源：西安本地宝整理发布，素材来源领导留言板、西安市住房公积金管理中心等，转载请注明来源

▌编辑：绿洲、点心